リラコート伊丹
兵庫県伊丹市中野北2丁目7-30 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は16.2〜15.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では43.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
23.3〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 46分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・15件）で、平均1,728万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,728万円、2LDKは平均1,521万円です。
３ＬＤＫ
1,728万
15件
2LDK
1,521万
2件
3LDK
1,699万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,728万 | 1,077万 | 2,538万 |
| 2LDK | 2件 | 1,521万 | 1,521万 | 1,521万 |
| 3LDK | 6件 | 1,699万 | 1,080万 | 2,190万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
24.3万/㎡
4-7階
3件
20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中野北2丁目7-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 59.01m² ～ 68.48m² |
| 分譲会社 | 伊丹産業設備 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩46分
小林駅
JR成田線 / えびの高原線 / 阪急今津線
🚉
徒歩52分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
桜台小学校
中学校
天王寺川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リラコート伊丹 | 1996 | 28戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| 昆陽池公園パークホームズ | 1994 | 43戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| イニシオ伊丹WEST | 1995 | 20戸 | 32.1万 | 2,190万 |
| 中野ハイツ | 1982 | 9戸 | - | - |
| グランデージ中野 | 1997 | 14戸 | 17.9万 | 980万 |
| ルネ伊丹サニーコート | 1996 | 34戸 | 20.4万 | 1,280万 |
| ハイツおおとり | 1973 | 16戸 | 14.4万 | 500万 |
| 宝塚安倉第１団地３号棟 | 1980 | 210戸 | 6.6万 | 620万 |
| 宝塚安倉第１団地４号棟 | 1980 | 210戸 | - | - |
| 宝塚安倉第１団地２号棟 | 1980 | 210戸 | 5.3万 | 480万 |
| 宝塚安倉第１団地 | 1980 | 20戸 | 9.4万 | 850万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | 20.2万 | 26.3万 | 27.7万 | 27.7万 | - | 15.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.18万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,110万 | 16.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。