グリーンスクエア三田
兵庫県三田市あかしあ台３丁目２７－２ | 築32年 | 6棟
このページは6棟をまとめたグリーンスクエア三田全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.3万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、10年間で43.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の36%・25件）で、平均1,928万円です。4LDKが最も高く平均1,960万円、３ＬＤＫは平均1,589万円です。
３ＬＤＫ
1,589万
20件
４ＬＤＫ
1,928万
25件
3LDK
1,697万
16件
4LDK
1,960万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,589万 | 1,040万 | 2,294万 |
| ４ＬＤＫ | 25件 | 1,928万 | 1,235万 | 2,980万 |
| 3LDK | 16件 | 1,697万 | 1,390万 | 2,174万 |
| 4LDK | 9件 | 1,960万 | 1,425万 | 2,295万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（18.3万円）と比べて3.1万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
14件
18.3万/㎡
4-7階
11件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市あかしあ台３丁目２７－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 74.80m² ～ 87.05m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 東洋不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（6棟）
グリーンスクエア三田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1994年 | 9階建 | 35戸 | - | - | - | 1件 |
| 1号棟 | 1994年 | 9階建 | 25戸 | 6件 | 21.7万 | - | 2件 |
| 2号棟 | 1994年 | 7階建 | 19戸 | 18件 | 17.6万 | - | - |
| 3号棟 | 1994年 | 10階建 | 35戸 | 8件 | 18.5万 | - | - |
| 4号棟 | 1994年 | 7階建 | 25戸 | 10件 | 26万 | - | - |
| 5号棟 | 1994年 | 5階建 | 19戸 | 4件 | 19.8万 | - | 2件 |
| 6号棟 | 1994年 | 5階建 | 19戸 | 4件 | 18.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
南ウッディタウン駅
公園都市線
🚉
徒歩19分
ウッディタウン中央駅
公園都市線
学区情報
小学校
三田市立あかしあ台小学校
中学校
三田市立ゆりのき台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンスクエア三田 | 1994 | 25戸 | 21.7万 | 1,700万 |
| ルナコート三田ウッディタウン中央 | 2025 | 139戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟 | 1997 | 28戸 | 30.8万 | 2,999万 |
| 東急ドエル・アルス三田WT中央 I棟 | 1997 | 34戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| ロイヤルヒルズ三田B棟 | 1993 | 10戸 | 22.6万 | 2,390万 |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央J棟 | 1997 | 25戸 | - | - |
| ガーデンコート神戸三田C棟 | 1994 | 50戸 | 31.5万 | 2,690万 |
| 藤和ライブタウン三田 | 1994 | 72戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| アトレ三田ウッディタウン | 2010 | 94戸 | 35.8万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 93.65㎡ | 24.3万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,700万円 | 78.45㎡ | 21.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,280万円 | 93.65㎡ | 24.3万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,090万円 | 78.4㎡ | 26.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,190万円 | 78.4㎡ | 27.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.2万 | 24.1万 | 17.6万 | 16.3万 | 24.5万 | 20.2万 | 22.0万 | 21.7万 |
| 4LDK | - | 13.6万 | 17.9万 | - | 17.6万 | - | - | 26.0万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.68万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,295万 | 26.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,295万 | 26.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,295万 | 26.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.78万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 22.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,378万 | 17.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,448万 | 18.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。