トーカンマンション新三田Ａ棟
兵庫県三田市大原1588-1 | 築33年 | 200戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.8万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、9年間で50.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
20132014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均1,189万円です。3LDKが最も高く平均1,189万円、1SLDKは平均746万円です。
1SLDK
746万
2件
3LDK
1,189万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 746万 | 663万 | 829万 |
| 3LDK | 20件 | 1,189万 | 823万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
14.8万/㎡
4-7階
4件
13.8万/㎡
8階以上
11件
13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市大原1588-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 200戸 |
| 専有面積 | 72.06m² ～ 80.45m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 熊谷組 浅野工事建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
新三田駅
JR宝塚線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション新三田Ａ棟 | 1993 | 200戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| トーカンマンション新三田B棟 | 1993 | 60戸 | 12.2万 | 880万 |
| トーカンマンション新三田Ｃ棟 | 1993 | 207戸 | 14.4万 | 990万 |
| トーカンマンション新三田Ｄ棟 | 1993 | 53戸 | 22.1万 | 1,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.4万 | 13.6万 | 15.7万 | 14.4万 | 14.4万 | 14.3万 | 15.8万 | 17.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額77,667円。
3LDK
73,000〜85,000円
77,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,041円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。