東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｃ棟
兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の21.6万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、5年間で20.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
18.7〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×1.139
補正係数 ×1.139
代表面積 89.33㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・24件）で、平均1,749万円です。3SLDKが最も高く平均2,213万円、３ＬＤＫは平均1,749万円です。
４ＬＤＫ
1,825万
17件
３ＬＤＫ
1,749万
24件
3SLDK
2,213万
2件
3LDK
2,002万
4件
4LDK
2,207万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 17件 | 1,825万 | 1,194万 | 2,550万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,749万 | 1,182万 | 2,307万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,213万 | 2,085万 | 2,340万 |
| 3LDK | 4件 | 2,002万 | 1,834万 | 2,194万 |
| 4LDK | 2件 | 2,207万 | 1,995万 | 2,418万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 76.78m² ～ 97.55m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
ウッディタウン中央駅
公園都市線
学区情報
小学校
三田市立ゆりのき台小学校
中学校
三田市立ゆりのき台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｃ棟 | 1997 | 28戸 | 30.8万 | 2,999万 |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央L棟 | 1997 | 13戸 | 19.2万 | 1,880万 |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｇ棟 | 1997 | 19戸 | 19.4万 | 1,580万 |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｈ棟 | 1997 | 34戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｋ棟 | 1997 | 13戸 | 19.8万 | 1,600万 |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｅ棟 | 1997 | 30戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ａ棟 | 1993 | 10戸 | 21.3万 | 2,180万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ｅ棟 | 1993 | 6戸 | 24.0万 | 2,500万 |
| ロイヤルヒルズ三田I棟 | 1993 | 2戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ三田C棟 | 1993 | 10戸 | 18.7万 | 1,980万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ｇ棟 | 1993 | 6戸 | 18.2万 | 1,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 24.6万 | 21.4万 |
| 4LDK | - | 21.1万 | 25.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,085万 | 21.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,999万 | 30.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 24.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。