三光町のマンション相場
北海道苫小牧市三光町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市三光町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.8万円（成約52件、前年比+42.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.2万円に対し、築35年は9.1万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
11.2万/㎡
築20年
15件
11.3万/㎡
築25年
11件
9.3万/㎡
築30年
4件
9.2万/㎡
築35年
5件
9.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。３ＬＤＫの平均価格は816万円。
４ＬＤＫ
22件
928万円
３ＬＤＫ
27件
816万円
平均㎡単価
11.8万/㎡
前年比 ▲42.4%
平均価格
979万円
取引実績
52件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.7万円から2025年は㎡13.7万円へ、17年間で+28.3%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
13
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
954万円
27件
４ＬＤＫ
1,031万円
22件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
880万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
850万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第4四半期
900万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2024年第4四半期
550万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1万/㎡
2024年第4四半期
850万円
75㎡〜
11.3万/㎡
2024年第3四半期
950万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三光町のマンション一覧（5棟）
北日本ハウス新生台
築31年
| 地下1階付6階建
| 52戸
1,580万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買26件
セントラルコーポ三光
築34年
| 7階建
| 37戸
1,480万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買15件
スプリングハイム新生台サウス
築32年
| 10階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買10件
グロワール新生台
築28年
| 地下1階付6階建
| 51戸
880万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買10件
スプリングハイム新生台A棟
築41年
| 5階建
| 35戸
490万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買8件
取引データのないマンション（1棟）
三光町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
スプリングハイム新生台C
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市のマンションマップ
苫小牧市内のエリアランキング
三光町は苫小牧市内2地区中2位（上位0%）。
単価11.8万/㎡。
1つ上の表町とは29%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
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11.8万