スプリングハイム新生台サウス
北海道苫小牧市三光町1丁目4-13 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたスプリングハイム新生台サウス全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520202021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、11年間で98.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の29%・8件）で、平均974万円です。3LDKが最も高く平均1,580万円、３ＬＤＫは平均864万円です。
３ＬＤＫ
864万
7件
４ＬＤＫ
974万
8件
3LDK
1,580万
7件
4LDK
1,178万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 864万 | 500万 | 1,286万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 974万 | 703万 | 1,286万 |
| 3LDK | 7件 | 1,580万 | 1,252万 | 1,910万 |
| 4LDK | 6件 | 1,178万 | 735万 | 1,471万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
21万/㎡
4-7階
8件
15.9万/㎡
8階以上
3件
16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市三光町1丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 85.77m² ～ 90.53m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
スプリングハイム新生台サウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 スプリングハイム新生台サウス |
1994年 | 10階建 | 20戸 | 10件 | 16.6万 | - | - |
|
2 スプリングハイム新生台サウス2 |
2002年 | 14階建 | 50戸 | 6件 | 19.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
日の出2丁目バス停駅
ゆりかもめ
学区情報
小学校
苫小牧市立緑小学校
中学校
苫小牧市立和光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スプリングハイム新生台サウス | 1994 | 20戸 | 16.4万 | 1,480万 |
| セントラルコーポ三光 | 1992 | 37戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| グロワール新生台 | 1998 | 51戸 | 10.7万 | 880万 |
| スプリングハイム新生台C | 1989 | 24戸 | - | - |
| リバティ日の出 | 1989 | 36戸 | 10.4万 | 800万 |
| 日の出グランドハイツ | 1991 | 43戸 | 7.8万 | 590万 |
| スプリングハイム新生台A棟 | 1985 | 35戸 | 6.6万 | 490万 |
| セントラルコーポ日の出2 | 1994 | 45戸 | 15.9万 | 1,500万 |
| 北日本ハウス新生台 | 1995 | 52戸 | 19.0万 | 1,580万 |
| 船見グランドハイツ | 1988 | 60戸 | 5.4万 | 620万 |
| セントラルコーポ双葉 | 1982 | 16戸 | 14.8万 | 1,080万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.6万 | 18.8万 | - | 19.3万 | 22.7万 |
| 4LDK | 11.4万 | - | - | 16.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.28万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,530万 | 16.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,530万 | 15.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,620万 | 18.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,620万 | 18.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,620万 | 18.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。