セントラルコーポ日の出
北海道苫小牧市日の出町2丁目7-25 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたセントラルコーポ日の出全体の相場です（成約 17件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.5万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、9年間で52.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では62.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均696万円です。4LDKが最も高く平均1,074万円、３ＬＤＫは平均657万円です。
３ＬＤＫ
657万
2件
3LDK
696万
12件
4LDK
1,074万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 657万 | 500万 | 814万 |
| 3LDK | 12件 | 696万 | 294万 | 1,215万 |
| 4LDK | 4件 | 1,074万 | 627万 | 1,705万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
11.6万/㎡
3階以上
6件
10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市日の出町2丁目7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 65.62m² ～ 102.06m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
セントラルコーポ日の出は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 17件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 セントラルコーポ日の出 |
1985年 | 地下1階付5階建 | 36戸 | 8件 | 7.7万 | - | - |
|
2 セントラルコーポ日の出2 |
1994年 | 5階建 | 45戸 | 9件 | 13.23万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩43分
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
学区情報
小学校
苫小牧市立緑小学校
中学校
苫小牧市立和光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルコーポ日の出 | 1994 | 45戸 | 15.9万 | 1,500万 |
| 日の出グランドハイツ | 1991 | 43戸 | 7.8万 | 590万 |
| スプリングハイム新生台C | 1989 | 24戸 | - | - |
| セントラルコーポ双葉 | 1982 | 16戸 | 14.8万 | 1,080万 |
| リバティ日の出 | 1989 | 36戸 | 10.4万 | 800万 |
| スプリングハイム新生台サウス | 1994 | 20戸 | 16.4万 | 1,480万 |
| カーサ新中野 | 2006 | 53戸 | 19.2万 | 1,880万 |
| セントラルコーポ三光 | 1992 | 37戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| グロワール新生台 | 1998 | 51戸 | 10.7万 | 880万 |
| スプリングハイム新生台A棟 | 1985 | 35戸 | 6.6万 | 490万 |
| 船見グランドハイツ | 1988 | 60戸 | 5.4万 | 620万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 94.58㎡ | 13.7万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.0万 | - | - | - | - | 8.0万 | 11.3万 |
| 3LDK | 7.5万 | 7.0万 | 9.5万 | 12.7万 | 13.2万 | 7.0万 | 12.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 15.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 590万 | 6.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 12.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 690万 | 7.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 6.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 860万 | 12.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 610万 | 9.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 6.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。