北５条西の一戸建て相場
北海道芦別市北５条西 | 11件の成約データ
推定相場
北５条西の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
774万円
うち土地分
311万円
うち建物分
463万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均524。ブロック造（273）との差は92%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
1.7
平均価格
483
取引実績
11件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
1万
1万
'09'10'11'12'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
300円
330㎡〜
0.9
2023年第4四半期
1,100円
290㎡〜
3.8
2023年第4四半期
300円
165㎡〜
1.8
2023年第3四半期
1,200円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2
2023年第2四半期
280円
290㎡〜
1.0
2022年第4四半期
280円
280㎡〜
1.0
2012年第3四半期
380円
310㎡〜
1.2
2011年第4四半期
530円
290㎡〜
1.8
2010年第2四半期
350円
350㎡〜
1.0
2010年第2四半期
300円
290㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芦別市全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-124人/年
🔴 供給: 空き家率28.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,404 | - |
| 2016 | 14,512 | - |
| 2018 | 13,635 | -152 |
| 2020 | 12,774 | -182 |
| 2022 | 11,976 | -144 |
| 2023 | 11,571 | -125 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 28.1%（2018年: 26.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-33.2%、2050年-61.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦別市の一戸建てマップ
芦別市内のエリアランキング
北５条西は芦別市内4地区中4位（上位0%）。
単価1.7。
1つ上の本町とは22%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）