上芦別町の一戸建て相場
北海道芦別市上芦別町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上芦別町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,543万円
うち土地分
1,080万円
うち建物分
463万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.4
平均価格
749
取引実績
16件
平均面積
358㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
1万
'08'09'12'13'14'17'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
240㎡〜
0.8
2023年第2四半期
400円
220㎡〜
1.8
2022年第4四半期
750円
320㎡〜
2.3
2021年第3四半期
1,300円
500㎡〜
2.6
2020年第1四半期
390円
380㎡〜
1.0
2017年第4四半期
650円
220㎡〜
3.0
2017年第3四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2014年第2四半期
1,100円
650㎡〜
1.7
2013年第4四半期
310円
320㎡〜
1.0
2013年第2四半期
750円
560㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芦別市全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-124人/年
🔴 供給: 空き家率28.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,404 | - |
| 2016 | 14,512 | - |
| 2018 | 13,635 | -152 |
| 2020 | 12,774 | -182 |
| 2022 | 11,976 | -144 |
| 2023 | 11,571 | -125 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 28.1%（2018年: 26.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-33.2%、2050年-61.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦別市の一戸建てマップ
芦別市内のエリアランキング
上芦別町は芦別市内4地区中1位（上位75%）。
単価2.4。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）