西４条北の一戸建て相場
北海道美唄市西４条北 | 12件の成約データ
推定相場
西４条北の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,146万円
うち土地分
615万円
うち建物分
531万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.3
平均価格
1,080
取引実績
12件
平均面積
325㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
5万
'09'10'11'12'16'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
4
築16-20年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
265㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.9
2023年第3四半期
500円
260㎡〜
1.9
2023年第3四半期
3,500円
410㎡〜
8.5
2016年第1四半期
450円
230㎡〜
2.0
2012年第4四半期
460円
450㎡〜
1.0
2011年第3四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2010年第4四半期
1,400円
350㎡〜
4.0
2010年第4四半期
300円
330㎡〜
0.9
2010年第2四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2009年第4四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美唄市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-159人/年
🔴 供給: 空き家率21.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,984 | - |
| 2016 | 22,724 | - |
| 2018 | 21,602 | -264 |
| 2020 | 20,504 | -242 |
| 2022 | 19,500 | -150 |
| 2023 | 18,976 | -163 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.4%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.2%、2050年-54.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美唄市の一戸建てマップ
美唄市内のエリアランキング
西４条北は美唄市内5地区中1位（上位80%）。
単価3.3。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）