年（年度）	人口	世帯数（日本人）	転入超過	自然増減
2015	4,616	2,086	-	-28
2016	4,543	2,073	-	-44
2017	4,508	2,060	-	-26
2018	4,422	2,049	-47	-43
2019	4,389	2,051	-4	-33
2020	4,339	2,044	-29	-44
2021	4,223	2,024	-16	-48
2022	4,130	2,007	-43	-47
2023	4,093	1,978	-64	-55
2024	4,033	1,943	-61	-

世帯数は5年で-5.3%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少432人 / 生産年齢2,347人 / 高齢1,420人（高齢化率33.8%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

700万600万500万400万300万

363万円

449万円

'15'17'19'21'23'24

平均所得: 449万円（2024年度）

全国平均の1.14倍

5年間の変化: +5.9%/年

納税義務者数: 2,044人

購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

0.5万0.4万0.3万0.2万0.1万

0.4万人

0.2万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	3,812	-5.5%	-
2030	3,473	-13.9%	-
2035	3,165	-21.5%	-
2040	2,861	-29.1%	-
2045	2,572	-36.2%	-
2050	2,298	-43%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別相場（マンション・土地・一戸建て）

マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。

地区	マンション㎡単価		土地坪単価	一戸建て平均
雄武	−		1.7万	1,146万

紋別郡雄武町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

0.5万/㎡

住宅地平均

0.4万/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

1.1万1.05万1万0.95万0.9万

1万

'07'10'13'16'19'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
紋別郡雄武町字雄武８７４番１	0.9万/㎡	-4.3%	住宅,店舗	名寄 88000m
紋別郡雄武町字雄武１０３１番５０	0.4万/㎡	-2.3%	住宅	名寄 89000m
紋別郡雄武町字雄武２７４番	0.3万/㎡	-3.4%	住宅	名寄 87000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

紋別郡雄武町の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

紋別郡雄武町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ

地区別相場（マンション・土地・一戸建て）

紋別郡雄武町の公示価格（国土交通省）

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