雄武の土地相場
北海道紋別郡雄武町雄武 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道紋別郡雄武町雄武の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.8万円（成約73件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,617円高くなります。
4〜6m
3件
2万/坪
6〜8m
12件
1万/坪
8m以上
44件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ整形
4件
2万/坪
長方形
16件
1万/坪
不整形
22件
1万/坪
ほぼ長方形
19件
1万/坪
ほぼ正方形
6件
1万/坪
ほぼ台形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北東
16件
2万/坪
南東
6件
1万/坪
北西
12件
1万/坪
南西
22件
1万/坪
接面道路無
14件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
15件
住宅
10件
倉庫
2件
事務所
1件
平均坪単価
1.8万/坪
0.5万/㎡
平均価格
208万円
取引実績
73件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2026年は坪2万円へ、18年間で+31.0%上昇（年平均+1.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
250万円
151坪〜（500㎡〜）
1.7万/坪
2023年第4四半期
150万円
103坪〜（340㎡〜）
1.5万/坪
2023年第2四半期
210万円
94坪〜（310㎡〜）
2.2万/坪
2022年第4四半期
430万円
287坪〜（950㎡〜）
1.5万/坪
2022年第3四半期
280万円
260坪〜（860㎡〜）
1.1万/坪
2021年第4四半期
50万円
35坪〜（115㎡〜）
1.4万/坪
2021年第2四半期
100万円
59坪〜（195㎡〜）
1.7万/坪
2020年第3四半期
220万円
242坪〜（800㎡〜）
0.9万/坪
2020年第2四半期
150万円
181坪〜（600㎡〜）
0.8万/坪
2020年第2四半期
18万円
23坪〜（75㎡〜）
0.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡雄武町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-56人/年
🟡 購買力: 平均所得449万円（全国平均の1.14倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 4,616 | - |
| 2017 | 4,508 | - |
| 2019 | 4,389 | -4 |
| 2021 | 4,223 | -16 |
| 2023 | 4,093 | -64 |
| 2024 | 4,033 | -61 |
所得: 平均449万円（5年変化: +5.9%/年）
将来人口: 2035年-21.5%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡雄武町の土地マップ
雄武周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紋別郡雄武町字雄武８７４番１ | 0.9万/㎡ | -4.3% | 住宅,店舗 | 名寄 88000m |
| 紋別郡雄武町字雄武１０３１番５０ | 0.4万/㎡ | -2.3% | 住宅 | 名寄 89000m |
| 紋別郡雄武町字雄武２７４番 | 0.3万/㎡ | -3.4% | 住宅 | 名寄 87000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）