年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	4,700	2,114	-	-37
2015	4,616	2,086	-	-28
2016	4,543	2,073	-	-44
2017	4,508	2,060	-	-26
2018	4,422	2,049	-47	-43
2019	4,389	2,051	-4	-33
2020	4,339	2,044	-29	-44
2021	4,223	2,024	-16	-48
2022	4,130	2,007	-43	-47
2023	4,093	1,978	-64	-

世帯数は5年で-3.5%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少432人 / 生産年齢2,347人 / 高齢1,420人（高齢化率33.8%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

617万309万0

364万円

536万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 536万円（2023年）

全国平均の1.41倍

5年間の変化: +8.1%/年

納税義務者数: 2,073人

購買力が高く、高価格帯でも買い手が見つかりやすい

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.4万人

0.2万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	3,812	-6.9%	-
2030	3,473	-15.1%	-
2035	3,165	-22.7%	-
2040	2,861	-30.1%	-
2045	2,572	-37.2%	-
2050	2,298	-43.9%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

字雄武坪0.5

地区別一戸建て相場

字雄武 1,146万

紋別郡雄武町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

0.5/㎡

住宅地平均

0.4/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

2万1万1万0

1万

'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
紋別郡雄武町字雄武８７４番１	0.9/㎡	-4.3%	住宅,店舗	名寄 88000m
紋別郡雄武町字雄武１０３１番５０	0.4/㎡	-2.3%	住宅	名寄 89000m
紋別郡雄武町字雄武２７４番	0.3/㎡	-3.4%	住宅	名寄 87000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

紋別郡雄武町の不動産相場

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