雄武の一戸建て相場
北海道紋別郡雄武町雄武 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
北海道紋別郡雄武町雄武の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.6万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
672万
100〜120㎡
6件
310万
120〜150㎡
13件
906万
150㎡以上
16件
1,051万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
675万
6〜8m
11件
465万
8m以上
30件
1,058万
平均㎡単価
4.6万/㎡
平均価格
1,091万円
取引実績
49件
平均面積
457㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
1万
6万
'08'10'12'14'16'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
3
築16-20年
1
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300万円
340㎡〜
6.8万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
760㎡〜
5.3万/㎡
2023年第3四半期
600万円
490㎡〜
1.2万/㎡
2023年第3四半期
500万円
660㎡〜
0.8万/㎡
2022年第4四半期
800万円
450㎡〜
1.8万/㎡
2022年第4四半期
920万円
800㎡〜
1.1万/㎡
2022年第2四半期
500万円
300㎡〜
1.7万/㎡
2022年第1四半期
450万円
580㎡〜
0.8万/㎡
2021年第1四半期
400万円
270㎡〜
1.5万/㎡
2020年第3四半期
400万円
330㎡〜
1.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡雄武町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-56人/年
🟡 購買力: 平均所得449万円（全国平均の1.14倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 4,616 | - |
| 2017 | 4,508 | - |
| 2019 | 4,389 | -4 |
| 2021 | 4,223 | -16 |
| 2023 | 4,093 | -64 |
| 2024 | 4,033 | -61 |
所得: 平均449万円（5年変化: +5.9%/年）
将来人口: 2035年-21.5%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡雄武町の一戸建てマップ
雄武周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紋別郡雄武町字雄武８７４番１ | 0.9万/㎡ | -4.3% | 住宅,店舗 | 名寄 88000m |
| 紋別郡雄武町字雄武１０３１番５０ | 0.4万/㎡ | -2.3% | 住宅 | 名寄 89000m |
| 紋別郡雄武町字雄武２７４番 | 0.3万/㎡ | -3.4% | 住宅 | 名寄 87000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）