緑町の一戸建て相場
北海道紋別市緑町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
緑町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
906万円
うち土地分
540万円
うち建物分
366万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.4
平均価格
895
取引実績
18件
平均面積
361㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
2万
'08'09'10'13'14'15'16'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
480円
460㎡〜
1.0
2021年第4四半期
3,000円
980㎡〜
3.1
2021年第2四半期
600円
310㎡〜
1.9
2020年第3四半期
1,500円
520㎡〜
2.9
2019年第2四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2019年第2四半期
350円
280㎡〜
1.3
2016年第4四半期
700円
330㎡〜
2.1
2015年第4四半期
290円
210㎡〜
1.4
2015年第2四半期
600円
200㎡〜
3.0
2015年第1四半期
500円
540㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,644 | - |
| 2016 | 22,866 | - |
| 2018 | 22,044 | -267 |
| 2020 | 21,317 | -175 |
| 2022 | 20,618 | -238 |
| 2023 | 20,260 | -354 |
所得: 平均381万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.6%、2050年-43.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別市の一戸建てマップ
紋別市内のエリアランキング
緑町は紋別市内8地区中5位（上位38%）。
単価2.4。
1つ上の落石町とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）