東５条南の一戸建て相場
北海道砂川市東５条南 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東５条南の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,003万円
うち土地分
2,549万円
うち建物分
455万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.2
平均価格
1,426
取引実績
17件
平均面積
332㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
5万
'08'11'12'13'14'15'16'18'19'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
340㎡〜
5.3
2023年第1四半期
350円
310㎡〜
1.1
2020年第3四半期
3,600円
350㎡〜
10.3
2019年第1四半期
2,200円
350㎡〜
6.3
2018年第4四半期
400円
490㎡〜
0.8
2016年第4四半期
2,600円
350㎡〜
7.4
2016年第4四半期
2,100円
350㎡〜
6.0
2015年第2四半期
290円
360㎡〜
0.8
2014年第4四半期
2,600円
350㎡〜
7.4
2014年第3四半期
2,700円
350㎡〜
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砂川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-101人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,112 | - |
| 2016 | 17,565 | - |
| 2018 | 17,137 | -55 |
| 2020 | 16,505 | -118 |
| 2022 | 15,909 | -54 |
| 2023 | 15,520 | -112 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砂川市の一戸建てマップ
砂川市内のエリアランキング
東５条南は砂川市内4地区中1位（上位75%）。
単価4.2。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）