吉野３条南の一戸建て相場
北海道砂川市吉野３条南 | 14件の成約データ
推定相場
吉野３条南の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
723万円
うち土地分
269万円
うち建物分
455万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.7
平均価格
823
取引実績
14件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
1万
'08'10'12'14'16'17'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
3
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
400円
310㎡〜
1.3
2021年第4四半期
400円
260㎡〜
1.5
2021年第4四半期
500円
310㎡〜
1.6
2021年第2四半期
350円
360㎡〜
1.0
2017年第3四半期
580円
310㎡〜
1.9
2016年第4四半期
300円
290㎡〜
1.0
2016年第4四半期
300円
240㎡〜
1.3
2014年第4四半期
350円
170㎡〜
2.1
2012年第3四半期
250円
300㎡〜
0.8
2010年第4四半期
3,700円
370㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砂川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-101人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,112 | - |
| 2016 | 17,565 | - |
| 2018 | 17,137 | -55 |
| 2020 | 16,505 | -118 |
| 2022 | 15,909 | -54 |
| 2023 | 15,520 | -112 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 18%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砂川市の一戸建てマップ
砂川市内のエリアランキング
吉野３条南は砂川市内4地区中4位（上位0%）。
単価2.7。
1つ上の空知太西３条とは23%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
吉野３条南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 砂川市吉野３条南８丁目３２４番３８ | 0.6/㎡ | -3.2% | 住宅 | 砂川 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）