登別本町の一戸建て相場
北海道登別市登別本町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
登別本町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,135万円
うち土地分
565万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大135%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
平均価格
1,347
取引実績
18件
平均面積
508㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
2万
'08'09'12'15'17'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
1
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
340㎡〜
・４ＬＤＫ
3.2
2025年第1四半期
1,200円
770㎡〜
1.6
2023年第3四半期
2,300円
335㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.9
2023年第2四半期
2,300円
300㎡〜
7.7
2022年第4四半期
360円
330㎡〜
1.1
2022年第3四半期
1,700円
740㎡〜
2.3
2022年第2四半期
2,400円
1800㎡〜
1.3
2020年第4四半期
230円
270㎡〜
0.9
2020年第4四半期
220円
250㎡〜
0.9
2020年第3四半期
5,000円
1600㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,571 | - |
| 2016 | 49,440 | - |
| 2018 | 48,395 | -165 |
| 2020 | 46,833 | -370 |
| 2022 | 45,226 | -383 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の一戸建てマップ
登別市内のエリアランキング
登別本町は登別市内19地区中18位（上位5%）。
単価2.8。
1つ上の登別東町とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）