瀬棚郡今金町の不動産相場
北海道瀬棚郡今金町 | 5地区 | 85件の成約データ
北海道瀬棚郡今金町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.3万円（48件）、一戸建ての平均㎡単価は2.8万円（37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道瀬棚郡今金町の不動産相場（85件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.3万/坪 | 48件 | - |
| 一戸建て | 2.8万/㎡ | 37件 | - |
瀬棚郡今金町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-88人/年
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-43.5%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.7万0.6万0.5万0.4万0.3万
0.6万人
0.4万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 5,626 | 2,610 | - | -52 |
| 2016 | 5,544 | 2,604 | - | -42 |
| 2017 | 5,475 | 2,593 | - | -34 |
| 2018 | 5,356 | 2,574 | -46 | -74 |
| 2019 | 5,178 | 2,534 | -88 | -88 |
| 2020 | 5,054 | 2,494 | -63 | -63 |
| 2021 | 4,963 | 2,486 | -17 | -74 |
| 2022 | 4,775 | 2,420 | -105 | -79 |
| 2023 | 4,623 | 2,382 | -74 | -82 |
| 2024 | 4,444 | 2,330 | -84 | - |
世帯数は5年で-8.1%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少468人 / 生産年齢2,515人 / 高齢2,089人（高齢化率41.2%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
350万325万300万275万250万
258万円
326万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 326万円（2024年度）
全国平均の0.83倍
5年間の変化: +3.4%/年
納税義務者数: 1,824人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.6万0.5万0.4万0.3万0.2万
0.5万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,522 | +1.8% | - |
| 2030 | 4,075 | -8.3% | - |
| 2035 | 3,637 | -18.2% | - |
| 2040 | 3,234 | -27.2% | - |
| 2045 | 2,864 | -35.6% | - |
| 2050 | 2,513 | -43.5% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
瀬棚郡今金町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.1万/㎡
住宅地 平均
1.0万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
1.1万1.05万1万0.95万0.9万
1万
1万
'17'18'19'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬棚郡今金町字今金１７９番１ | 1.4万/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 国縫 31000m |
| 瀬棚郡今金町字今金２３８番１ | 1.2万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 国縫 32000m |
| 瀬棚郡今金町字今金４５９番２０８ | 0.8万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 国縫 30000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）