今金の一戸建て相場
北海道瀬棚郡今金町今金 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
北海道瀬棚郡今金町今金の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.2万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
403万
100〜120㎡
3件
337万
120〜150㎡
5件
650万
150㎡以上
12件
1,146万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大136%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
534万
6〜8m
4件
1,260万
8m以上
22件
921万
平均㎡単価
3.2万/㎡
平均価格
902万円
取引実績
31件
平均面積
405㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
1万
2万
'09'12'14'16'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
4
築11-15年
1
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500万円
870㎡〜
1.7万/㎡
2023年第2四半期
400万円
330㎡〜
1.2万/㎡
2022年第4四半期
500万円
470㎡〜
1.1万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
870㎡〜
1.3万/㎡
2022年第1四半期
3,900万円
570㎡〜
6.8万/㎡
2021年第4四半期
370万円
270㎡〜
1.4万/㎡
2021年第3四半期
1,500万円
670㎡〜
2.2万/㎡
2019年第4四半期
300万円
220㎡〜
1.4万/㎡
2018年第3四半期
1,700万円
820㎡〜
2.1万/㎡
2018年第2四半期
540万円
420㎡〜
1.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬棚郡今金町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-88人/年
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,626 | - |
| 2017 | 5,475 | - |
| 2019 | 5,178 | -88 |
| 2021 | 4,963 | -17 |
| 2023 | 4,623 | -74 |
| 2024 | 4,444 | -84 |
所得: 平均326万円（5年変化: +3.4%/年）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬棚郡今金町の一戸建てマップ
今金周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬棚郡今金町字今金１７９番１ | 1.4万/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 国縫 31000m |
| 瀬棚郡今金町字今金２３８番１ | 1.2万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 国縫 32000m |
| 瀬棚郡今金町字今金４５９番２０８ | 0.8万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 国縫 30000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）