今金の土地相場
北海道瀬棚郡今金町今金 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道瀬棚郡今金町今金の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,284円高くなります。
4〜6m
8件
3万/坪
6〜8m
8件
2万/坪
8m以上
28件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、正方形（2万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ長方形
10件
3万/坪
長方形
24件
2万/坪
台形
5件
2万/坪
正方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
西
3件
4万/坪
東
6件
3万/坪
南
21件
2万/坪
北
12件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
11件
平均坪単価
2.3万/坪
0.7万/㎡
平均価格
275万円
取引実績
47件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+26.1%上昇（年平均+1.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400万円
139坪〜（460㎡〜）
2.9万/坪
2023年第3四半期
130万円
106坪〜（350㎡〜）
1.2万/坪
2022年第4四半期
300万円
121坪〜（400㎡〜）
2.5万/坪
2022年第3四半期
340万円
139坪〜（460㎡〜）
2.4万/坪
2022年第2四半期
130万円
91坪〜（300㎡〜）
1.4万/坪
2021年第3四半期
320万円
106坪〜（350㎡〜）
3.0万/坪
2021年第2四半期
100万円
100坪〜（330㎡〜）
1.0万/坪
2020年第3四半期
300万円
112坪〜（370㎡〜）
2.7万/坪
2020年第3四半期
160万円
47坪〜（155㎡〜）
3.4万/坪
2019年第2四半期
260万円
97坪〜（320㎡〜）
2.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬棚郡今金町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-88人/年
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,626 | - |
| 2017 | 5,475 | - |
| 2019 | 5,178 | -88 |
| 2021 | 4,963 | -17 |
| 2023 | 4,623 | -74 |
| 2024 | 4,444 | -84 |
所得: 平均326万円（5年変化: +3.4%/年）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬棚郡今金町の土地マップ
今金周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬棚郡今金町字今金１７９番１ | 1.4万/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 国縫 31000m |
| 瀬棚郡今金町字今金２３８番１ | 1.2万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 国縫 32000m |
| 瀬棚郡今金町字今金４５９番２０８ | 0.8万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 国縫 30000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）