緑町の土地相場
北海道滝川市緑町 | 43件の成約データ
北海道滝川市緑町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価3.4万円（成約43件、前年比+5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
緑町の土地
推定坪単価
31,827円/坪
推定総額
271万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,145円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて136%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4万/坪
1.0万/㎡
前年比 ▲5.7%
平均価格
384万円
取引実績
43件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、17年間で3.9%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
840万円
263坪〜（870㎡〜）
3.2万/坪
2025年第2四半期
520万円
133坪〜（440㎡〜）
3.9万/坪
2025年第2四半期
520万円
133坪〜（440㎡〜）
3.9万/坪
2024年第3四半期
210万円
60坪〜（200㎡〜）
3.5万/坪
2021年第4四半期
220万円
60坪〜（200㎡〜）
3.6万/坪
2021年第3四半期
100万円
64坪〜（210㎡〜）
1.6万/坪
2021年第2四半期
100万円
50坪〜（165㎡〜）
2.0万/坪
2021年第2四半期
350万円
109坪〜（360㎡〜）
3.2万/坪
2020年第4四半期
1,400万円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9万/坪
2020年第3四半期
340万円
82坪〜（270㎡〜）
4.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-291人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,560 | - |
| 2017 | 40,843 | - |
| 2019 | 39,861 | -144 |
| 2021 | 38,780 | -159 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
| 2024 | 36,515 | -348 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の土地マップ
滝川市内のエリアランキング
緑町は滝川市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価3.4万/坪。
1つ上の東町とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）