朝日町東の土地相場
北海道滝川市朝日町東 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道滝川市朝日町東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.0万円（成約64件、前年比+48.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が60円高くなります。
6〜8m
8件
3万/坪
8m以上
52件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、正方形（3万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ長方形
5件
3万/坪
長方形
52件
3万/坪
正方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
北
6件
3万/坪
東
9件
3万/坪
南
6件
3万/坪
西
12件
3万/坪
北東
4件
3万/坪
南東
15件
3万/坪
北西
7件
3万/坪
南西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
4件
平均坪単価
3.0万/坪
0.9万/㎡
前年比 ▲48.0%
平均価格
358万円
取引実績
64件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪4万円へ、18年間で24.6%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
520万円
145坪〜（480㎡〜）
3.6万/坪
2025年第1四半期
200万円
82坪〜（270㎡〜）
2.4万/坪
2024年第4四半期
100万円
50坪〜（165㎡〜）
2.0万/坪
2024年第3四半期
170万円
82坪〜（270㎡〜）
2.1万/坪
2024年第2四半期
400万円
127坪〜（420㎡〜）
3.1万/坪
2024年第1四半期
440万円
109坪〜（360㎡〜）
4.0万/坪
2024年第1四半期
250万円
100坪〜（330㎡〜）
2.5万/坪
2023年第4四半期
570万円
163坪〜（540㎡〜）
3.5万/坪
2023年第3四半期
150万円
76坪〜（250㎡〜）
2.0万/坪
2023年第3四半期
75万円
30坪〜（100㎡〜）
2.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-291人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,560 | - |
| 2017 | 40,843 | - |
| 2019 | 39,861 | -144 |
| 2021 | 38,780 | -159 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
| 2024 | 36,515 | -348 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の土地マップ
滝川市内のエリアランキング
朝日町東は滝川市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価3.0万/坪。
1つ上の朝日町西とは11%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
朝日町東 ◀
―
3.0万/坪