東町の土地相場
北海道滝川市東町 | 102件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道滝川市東町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.6万円（成約102件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,442円高くなります。
6〜8m
13件
3万/坪
8m以上
84件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて47%の差があります。
不整形
7件
5万/坪
ほぼ正方形
6件
4万/坪
ほぼ長方形
14件
3万/坪
長方形
71件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
南西
13件
5万/坪
北西
19件
4万/坪
北
8件
3万/坪
西
17件
3万/坪
南東
19件
3万/坪
北東
5件
3万/坪
東
15件
3万/坪
南
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
4件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
3.6万/坪
1.1万/㎡
平均価格
474万円
取引実績
102件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で24.6%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400万円
130坪〜（430㎡〜）
3.1万/坪
2024年第3四半期
220万円
100坪〜（330㎡〜）
2.2万/坪
2024年第3四半期
450万円
91坪〜（300㎡〜）
5.0万/坪
2024年第2四半期
220万円
57坪〜（190㎡〜）
3.8万/坪
2024年第1四半期
90万円
36坪〜（120㎡〜）
2.5万/坪
2023年第2四半期
100万円
35坪〜（115㎡〜）
2.9万/坪
2023年第2四半期
420万円
103坪〜（340㎡〜）
4.1万/坪
2023年第1四半期
2,500万円
484坪〜（1600㎡〜）
5.2万/坪
2022年第4四半期
350万円
100坪〜（330㎡〜）
3.5万/坪
2022年第4四半期
160万円
85坪〜（280㎡〜）
1.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-291人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,560 | - |
| 2017 | 40,843 | - |
| 2019 | 39,861 | -144 |
| 2021 | 38,780 | -159 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
| 2024 | 36,515 | -348 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の土地マップ
滝川市内のエリアランキング
東町は滝川市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価3.6万/坪。
1つ上の栄町とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
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3.6万/坪
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 滝川市東町５丁目１４６番１ | 2.6万/㎡ | - | 店舗 | 滝川 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）