緑町の一戸建て相場
北海道滝川市緑町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
北海道滝川市緑町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.6万円（成約35件、前年比+67.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均630万円。木造（294万円）との差は114%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
630万
木造
24件
294万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
91万
100〜120㎡
11件
271万
120〜150㎡
6件
595万
150㎡以上
12件
569万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
297万
8m以上
26件
452万
平均㎡単価
3.6万/㎡
前年比 ▲67.5%
平均価格
1,366万円
取引実績
35件
平均面積
382㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
4万
3万
'08'11'13'15'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
330㎡〜
4.5万/㎡
2025年第1四半期
280万円
170㎡〜
1.6万/㎡
2024年第3四半期
250万円
155㎡〜
1.6万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
330㎡〜
3.9万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
410㎡〜
3.7万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
620㎡〜
2.1万/㎡
2024年第1四半期
400万円
185㎡〜
2.2万/㎡
2023年第4四半期
260万円
250㎡〜
1.0万/㎡
2023年第1四半期
3,100万円
270㎡〜
11.5万/㎡
2022年第2四半期
8,100万円
1300㎡〜
6.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-291人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,560 | - |
| 2017 | 40,843 | - |
| 2019 | 39,861 | -144 |
| 2021 | 38,780 | -159 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
| 2024 | 36,515 | -348 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の一戸建てマップ
滝川市内のエリアランキング
緑町は滝川市内5地区中2位（上位60%）。
単価3.6万/㎡。
1つ上の東町とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
緑町 ◀
―
3.6万
お手頃帯（5〜5位）