パルク宮の沢
北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-10 | 築29年 | 3棟
このページは3棟をまとめたパルク宮の沢全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.5万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、10年間で124.1%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
20.1〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×0.990
補正係数 ×0.990
代表面積 89.43㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・14件）で、平均2,241万円です。4SLDKが最も高く平均2,932万円、4LDKは平均2,241万円です。
4SLDK
2,932万
10件
4LDK
2,241万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 10件 | 2,932万 | 2,786万 | 3,217万 |
| 4LDK | 14件 | 2,241万 | 1,579万 | 2,941万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 89.40m² ～ 91.14m² |
| 施工会社 | 建友興業 |
| 管理会社 | イオンディライト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（3棟）
パルク宮の沢は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 パルク宮の沢 |
1997年 | 地下1階付9階建 | 36戸 | 8件 | 30.6万 | - | - |
| イースト | 1997年 | 9階建 | 18戸 | - | - | - | 4件 |
| ウエスト | 1997年 | 地下1階付9階建 | 36戸 | 42件 | 25.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
宮の沢駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルク宮の沢 | 1997 | 36戸 | 27.9万 | 2,490万 |
| サーム宮の沢 | 1988 | 38戸 | 14.3万 | 1,699万 |
| モンレーブ宮の沢 | 1996 | 92戸 | 20.3万 | 1,430万 |
| アプロード宮丘公園 | 1991 | 36戸 | - | - |
| エメラルドグリーン宮の沢 | 1986 | 35戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| コーポラス宮の沢 | 1975 | 24戸 | 3.6万 | 160万 |
| エメラルドグリーン宮の沢2 | 1989 | 40戸 | 18.9万 | 1,580万 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 2010 | 37戸 | 42.1万 | 3,180万 |
| ロピア宮の森 | 2000 | 33戸 | - | - |
| クリーンリバー宮の沢ヒルズ | 1993 | 42戸 | 20.6万 | 1,499万 |
| パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージ | 2004 | 79戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,440万円 | 91.14㎡ | 26.8万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 2,440万円 | 91.14㎡ | 26.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,440万円 | 87.94㎡ | 27.7万円 | 4LDK | - | 西 |
| 2,490万円 | 91.14㎡ | 27.3万円 | 4SLDK | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | 28.9万 | - | - | 29.3万 | - | 30.6万 |
| 4LDK | 18.9万 | 14.9万 | 20.5万 | 27.4万 | 20.5万 | - | 30.6万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4SSLDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.52万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,599万 | 29.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,599万 | 29.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 16.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 25.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 25.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 14.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,720万 | 18.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,720万 | 18.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。