クレアホームズ宮の沢
北海道札幌市西区発寒六条9丁目3-20 | 築27年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.4万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、7年間で25.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・24件）で、平均2,755万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,403万円、２ＬＤＫは平均2,328万円です。
４ＬＤＫ
3,403万
18件
３ＬＤＫ
2,755万
24件
２ＬＤＫ
2,328万
2件
2LDK
2,494万
3件
3LDK
3,378万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 18件 | 3,403万 | 1,700万 | 4,255万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,755万 | 1,636万 | 3,740万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,328万 | 2,182万 | 2,473万 |
| 2LDK | 3件 | 2,494万 | 2,153万 | 2,880万 |
| 3LDK | 3件 | 3,378万 | 3,110万 | 3,607万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
32.6万/㎡
6-10階
2件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒六条9丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 62.53m² ～ 109.92m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | ユニオン建設 五洋建設 他 |
| 管理会社 | ＪＫリアルエステート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
宮の沢駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ宮の沢 | 1999 | 48戸 | 35.5万 | 2,780万 |
| クレアガーデン宮の沢イースト | 2010 | 20戸 | 40.5万 | 3,980万 |
| クレアガーデン宮の沢ウエスト | 2010 | 28戸 | 42.1万 | 3,980万 |
| プレステージ宮の沢ステーションサイド | 2004 | 32戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| エクセルシオール宮の沢アーク | 2004 | 30戸 | - | - |
| エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコート | 2001 | 42戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| メゾンドルチェ八番舘 | 1989 | 29戸 | 21.8万 | 1,690万 |
| ル・ケレス宮の沢 | 2007 | 74戸 | 35.1万 | 3,780万 |
| クルーザーバレー宮の沢3 | 2003 | 83戸 | 37.2万 | 3,250万 |
| 手稲東発寒レジデンス | 1984 | 16戸 | 23.7万 | 1,499万 |
| パーソナルハイツ発寒西 | 1994 | 25戸 | 28.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | - | - | 35.5万 |
| 2LDK | 23.7万 | 31.7万 | 33.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。