ロピア八軒
北海道札幌市西区八軒六条西8丁目1-15 | 築31年 | 35戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,441万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,612万円、3LDKは平均1,441万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,612万 | 1,418万 | 1,805万 |
| 3LDK | 4件 | 1,441万 | 1,265万 | 1,505万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒六条西8丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 72.25m² ～ 74.68m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 二幸産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
発寒中央駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
八軒北小学校
中学校
八軒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア八軒 | 1995 | 35戸 | 18.4万 | 1,330万 |
| シャトーム農試公園 | 1991 | 37戸 | 27.9万 | 2,580万 |
| クリーンリバーパークハイツ2 | 1984 | 146戸 | 20.8万 | 1,780万 |
| クリーンリバーパークハイツ1 | 1983 | 146戸 | 22.7万 | 2,100万 |
| リーベスト八軒 | 1994 | 62戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| セレナール発寒中央 | 1996 | 41戸 | - | - |
| 琴似プリンスハイツA棟 | 1985 | 88戸 | 18.9万 | 1,780万 |
| クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージイースト | 2020 | 143戸 | - | - |
| エスカイア八軒 | 1979 | 57戸 | 26.0万 | 1,480万 |
| アイビーハイム発寒中央イーストポルト | 1995 | 160戸 | 28.4万 | 2,490万 |
| ダイアパレス八軒 | 1990 | 46戸 | 19.4万 | 1,190万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.1万 | 18.9万 | 18.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。