クリーンリバー フィネス琴似ミッドステージ
北海道札幌市西区八軒二条西4丁目95-40 | 築6年 | 143戸
推定相場
クリーンリバー フィネス琴似ミッドステージ
推定売買価格
-
㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（45.3万円）を9.4%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を81.2%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
46.3〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン
27.1万円/㎡
補正係数 ×2.279
代表面積 72.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 206件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・10件）で、平均4,180万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,180万円、3LDKは平均3,883万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,180万 | 3,055万 | 5,295万 |
| 3LDK | 3件 | 3,883万 | 3,796万 | 3,927万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒二条西4丁目95-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-06（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 89.77m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバー フィネス琴似ミッドステージ | 2020 | 143戸 | 49.6万 | 3,600万 |
| クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージウエスト | 2019 | 143戸 | 59.0万 | 4,280万 |
| デュオリスタ琴似 | 1990 | 32戸 | 33.8万 | 2,350万 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似B棟 | 1997 | 84戸 | 22.9万 | 2,280万 |
| D’グラフォート琴似メトロポリスロッソコート | 2005 | 119戸 | 45.4万 | 3,900万 |
| D’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコート | 2005 | 52戸 | - | - |
| D’グラフォート琴似メトロポリス | 2005 | 223戸 | 40.6万 | 2,880万 |
| エルシオン琴似 | 1992 | 157戸 | - | - |
| ハウスオブリザ琴似 | 1994 | 35戸 | 24.3万 | 1,999万 |
| RJ琴似 | 1995 | 13戸 | 27.5万 | 2,198万 |
| ダイアパレス八軒 | 1990 | 46戸 | 19.4万 | 1,190万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。