クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージウエスト
北海道札幌市西区八軒二条西4丁目1-10 | 築7年 | 143戸
推定相場
クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージウエスト
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（45.3万円）を30.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を115.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・11件）で、平均4,157万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,157万円、3LDKは平均4,147万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,157万 | 3,055万 | 5,295万 |
| 3LDK | 3件 | 4,147万 | 4,080万 | 4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒二条西4丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 専有面積 | 72.61m² ～ 81.14m² |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージウエスト | 2019 | 143戸 | 59.0万 | 4,280万 |
| クリーンリバー フィネス琴似ミッドステージ | 2020 | 143戸 | 49.6万 | 3,600万 |
| デュオリスタ琴似 | 1990 | 32戸 | 33.8万 | 2,350万 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似B棟 | 1997 | 84戸 | 22.9万 | 2,280万 |
| D’グラフォート琴似メトロポリスロッソコート | 2005 | 119戸 | 45.4万 | 3,900万 |
| D’グラフォート琴似メトロポリスヴェルデコート | 2005 | 52戸 | - | - |
| D’グラフォート琴似メトロポリス | 2005 | 223戸 | 40.6万 | 2,880万 |
| ヴェルビュタワー琴似 | 2002 | 169戸 | - | - |
| エルシオン琴似 | 1992 | 157戸 | - | - |
| RJ琴似 | 1995 | 13戸 | 27.5万 | 2,198万 |
| ハウスオブリザ琴似 | 1994 | 35戸 | 24.3万 | 1,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 72.61㎡ | 57.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.95万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。