ロジェ琴似ステーション
北海道札幌市西区八軒一条西2丁目4-1 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたロジェ琴似ステーション全体の相場です（成約 64件、うち棟が特定できない事例 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、13年間で42.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均2,840万円です。4LDKが最も高く平均3,006万円、3LDKは平均2,840万円です。
3LDK
2,840万
21件
4LDK
3,006万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,840万 | 1,880万 | 3,304万 |
| 4LDK | 8件 | 3,006万 | 2,759万 | 3,466万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
30.7万/㎡
4-7階
9件
32.4万/㎡
8階以上
9件
30.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒一条西2丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 72.85m² ～ 87.42m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ロジェ琴似ステーションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 54件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 10階建 | 94戸 | 54件 | 31.4万 | - | - |
| A棟 | 1995年 | 10階建 | 94戸 | 8件 | 33.6万 | - | - |
| C棟 | 1995年 | 10階建 | 94戸 | 2件 | 28.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
八軒小学校
中学校
八軒東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ琴似ステーション | 1995 | 94戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| 琴似グランドコープ | 1982 | 152戸 | 26.5万 | 2,290万 |
| ヴェリテ北24条通 | 1997 | 43戸 | 21.0万 | 2,250万 |
| ノースピア琴似 | 1989 | 94戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| グリーンヴイラ琴似 | 1983 | 120戸 | 29.2万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション琴似八軒 | 1991 | 48戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション二十四軒第3 | 1978 | 30戸 | 19.0万 | 1,490万 |
| 琴似コーポ | 1978 | 100戸 | 14.3万 | 880万 |
| マンションニュー琴似 | 1974 | 124戸 | 9.6万 | 600万 |
| ファインシティアイム札幌二十四軒クロス棟 | 2024 | 137戸 | - | - |
| ライオンズマンション24軒第2 | 1978 | 49戸 | 25.3万 | 2,190万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 30.5万 | 36.0万 | 33.9万 | 33.0万 | 30.4万 | 32.4万 | 36.9万 |
| 4LDK | 25.4万 | - | 32.5万 | 28.9万 | 33.3万 | 30.2万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.38万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.93万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,270万 | 25.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。