ライオンズマンション24軒第2
北海道札幌市西区二十四軒三条2丁目4-25 | 築48年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.9万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、8年間で49.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
15.6〜21.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×0.680
補正係数 ×0.680
代表面積 63.79㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 205件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・21件）で、平均1,289万円です。2LDKが最も高く平均1,812万円、３ＤＫは平均520万円です。
３ＤＫ
520万
2件
１Ｒ
536万
2件
１ＬＤＫ
906万
5件
２ＬＤＫ
1,350万
16件
４ＬＤＫ
1,315万
7件
３ＬＤＫ
1,289万
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,746万
2件
2LDK
1,812万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 520万 | 450万 | 589万 |
| １Ｒ | 2件 | 536万 | 526万 | 545万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 906万 | 545万 | 1,870万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 1,350万 | 636万 | 6,109万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,315万 | 489万 | 1,855万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,289万 | 397万 | 2,182万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,746万 | 982万 | 2,509万 |
| 2LDK | 2件 | 1,812万 | 1,779万 | 1,844万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒三条2丁目4-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 63.79m² ～ 86.49m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
二十四軒小学校
中学校
陵北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション24軒第2 | 1978 | 49戸 | 25.3万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション二十四軒第3 | 1978 | 30戸 | 19.0万 | 1,490万 |
| 琴似グランドハイツ | 1979 | 69戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| エスカイア二十四軒 | 1979 | 64戸 | 10.2万 | 450万 |
| クリオ二十四軒壱番館 | 1988 | 39戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| 札幌二十四軒PROJECT | 2027 | 89戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ琴似2 | 1996 | 29戸 | - | - |
| マンションニュー琴似 | 1974 | 124戸 | 9.6万 | 600万 |
| 二十四軒公園シティハウス | 1997 | 40戸 | 37.4万 | 3,100万 |
| スクエアガーデン琴似 | 1994 | 20戸 | 38.5万 | 2,598万 |
| アイム二十四軒アヴァンス | 2022 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | 21.6万 | 20.9万 | - | - | 25.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 26.5万 | 24.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。