ヴェリテ北24条通
北海道札幌市西区八軒二条東5丁目3-10 | 築29年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2024年は21万/㎡へ、10年間で8.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均2,584万円です。4LDKが最も高く平均2,810万円、２ＬＤＫは平均1,582万円です。
２ＬＤＫ
1,582万
2件
３ＬＤＫ
2,584万
6件
3LDK
2,502万
3件
4LDK
2,810万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,582万 | 1,527万 | 1,636万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,584万 | 1,790万 | 3,597万 |
| 3LDK | 3件 | 2,502万 | 2,327万 | 2,735万 |
| 4LDK | 4件 | 2,810万 | 2,517万 | 3,025万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、4-7階（19.4万円）と比べて2.3万円（+11.9%）高くなっています。
4-7階
3件
19.4万/㎡
8階以上
4件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒二条東5丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 54.44m² ～ 107.07m² |
| 分譲会社 | クレヴァライフ |
| 施工会社 | 原田建設工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩13分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
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徒歩14分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
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徒歩14分
八軒駅
JR札沼線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェリテ北24条通 | 1997 | 43戸 | 21.0万 | 2,250万 |
| 琴似グランドコープ | 1982 | 152戸 | 26.5万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション琴似八軒 | 1991 | 48戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| ロジェ琴似ステーション | 1995 | 94戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| ロピア琴似八軒 | 1996 | 100戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| 琴似コーポ | 1978 | 100戸 | 14.3万 | 880万 |
| ロジェ二十四軒 | 1996 | 17戸 | - | - |
| ファインシティアイム札幌二十四軒クロス棟 | 2024 | 137戸 | - | - |
| ファインシティアイム札幌二十四軒 | 2023 | 94戸 | - | - |
| マンションニュー琴似 | 1974 | 124戸 | 9.6万 | 600万 |
| ロジェ二十四軒ラフィーネ | 2000 | 42戸 | 29.1万 | 2,400万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.5万 | 19.0万 | - | 21.0万 |
| 3LDK | 19.4万 | - | 21.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,250万 | 21.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,194万 | 20.49万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 18.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。