ラピスパーク西町南

北海道札幌市西区西町南１丁目３－１５ | 築21年 | 27戸

推定相場

ラピスパーク西町南

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.7万円/㎡

レンジ

30.4〜41.1万円/㎡

市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×1.321

代表面積 96.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 207件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均3,118万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,966万円、３ＬＤＫは平均3,118万円です。

４ＬＤＫ

7件

3,966万

３ＬＤＫ

8件

3,118万

4LDK

3件

3,877万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	7件	3,966万	3,438万	5,091万
３ＬＤＫ	8件	3,118万	2,182万	3,709万
4LDK	3件	3,877万	3,807万	3,927万

物件概要

所在地	北海道札幌市西区西町南１丁目３－１５
築年月	2005-01（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	81.04m² ～ 106.96m²
分譲会社	札幌丸増
施工会社	地崎工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

発寒南駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

札幌市立手稲東小学校

中学校

札幌市立手稲東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラピスパーク西町南	2005	27戸	37.4万	3,600万
西野ハウス	1979	62戸	12.7万	990万
クリーンリバー山の手	1978	30戸	18.9万	1,690万
西野ハイデンス第2	1980	66戸	-	-
西野ハイデンス	1979	59戸	11.2万	780万
カルム西野	1979	28戸	6.6万	450万
ラピス琴似河畔公園	2008	36戸	42.0万	3,498万
ロピア西町南	1997	26戸	30.0万	2,390万
リラハイツ西野	1978	74戸	-	-
山の手6条シティハウス	1994	18戸	24.0万	2,490万
エクセルシオール西町南	2003	22戸	31.1万	2,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,680万円	96.28㎡	38.2万円	4LDK	-	南東

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2025
4LDK	26.6万	36.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,600万	37.4万/㎡
2025年5月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,490万	36.25万/㎡
2014年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。