パシフィック南郷
北海道札幌市白石区本郷通13丁目南3-5 | 築43年 | 64戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は24.6〜23.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.5万円/㎡
レンジ
25.9〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン 30.6万円/㎡
補正係数 ×1.125
補正係数 ×1.125
代表面積 61.83㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 141件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,698万円です。1SLDKが最も高く平均1,886万円、3DKは平均1,439万円です。
1SLDK
1,886万
2件
2LDK
1,621万
5件
3DK
1,439万
3件
3LDK
1,698万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,886万 | 1,751万 | 2,021万 |
| 2LDK | 5件 | 1,621万 | 1,499万 | 1,816万 |
| 3DK | 3件 | 1,439万 | 1,382万 | 1,553万 |
| 3LDK | 12件 | 1,698万 | 878万 | 2,397万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
22.4万/㎡
4-7階
12件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 48.80m² ～ 72.01m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南郷１３丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東白石小学校
中学校
東白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック南郷 | 1983 | 64戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| リラハイツ南郷 | 1995 | 32戸 | 43.2万 | 2,690万 |
| メゾン・ド・アルブル | 1989 | 24戸 | 6.4万 | 110万 |
| シアス本郷通り | 1997 | 18戸 | - | - |
| パークハイム南郷 | 1991 | 26戸 | 25.5万 | 1,880万 |
| 南郷サンハイツ | 1982 | 42戸 | 21.6万 | 1,490万 |
| ライオンズ南郷ステーションマークス イースト棟 | 2007 | 36戸 | - | - |
| グランファーレ南郷13丁目駅前 | 2027 | 24戸 | - | - |
| ドエルアイム南郷 | 1999 | 25戸 | - | - |
| ダイアパレス南郷 | 1983 | 30戸 | 21.0万 | 1,098万 |
| シティハウス南郷13丁目 | 2003 | 53戸 | 32.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 23.9万 | 20.3万 | 19.4万 | 20.2万 | 19.2万 | - | 23.9万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 30.3万 | - |
| 2LDK | 19.2万 | - | - | - | 27.8万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 26.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 28.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 930万 | 17.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 25.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。