カーサ北8条
北海道札幌市東区北八条東19丁目2-15 | 築38年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、10年間で55.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
28.0〜41.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.996
補正係数 ×0.996
代表面積 66.07㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,157万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,157万 | 1,686万 | 2,676万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
26万/㎡
6-10階
7件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北八条東19丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.20m² ～ 77.21m² |
| 分譲会社 | ホーム企画センター |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立東光小学校
中学校
札幌市立東栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ北8条 | 1988 | 41戸 | 22.7万 | 1,480万 |
| エクセルシオールフラン本町 | 2007 | 22戸 | 30.4万 | 3,190万 |
| エスセーナ北12条 | 1994 | 38戸 | 34.8万 | 2,580万 |
| サーム北7条 | 1995 | 68戸 | 36.2万 | 2,690万 |
| メゾンドルチェ北8条 | 1987 | 64戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| 伏古公園シティハウス | 1994 | 23戸 | 32.5万 | 2,890万 |
| セザール北12条 | 2002 | 25戸 | 35.8万 | 2,480万 |
| エクセルシオールシェルズ北16条 | 2006 | 20戸 | 34.2万 | 3,480万 |
| クリーンリバーフィネス環状通東ウエストコート | 2007 | 102戸 | 45.7万 | 3,580万 |
| トーカンマンション苗穂本町通り | 1988 | 46戸 | 19.2万 | 1,080万 |
| セザール北10条 | 1988 | 25戸 | 19.7万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 66.07㎡ | 21.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | 16.6万 | 21.0万 | 28.8万 | 33.0万 | 25.7万 | 21.2万 | 22.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 17.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。