伏古公園シティハウス

北海道札幌市東区本町二条2丁目7-8 | 築32年 | 23戸

推定相場

伏古公園シティハウス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20192022

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,589万円です。3LDKが最も高く平均2,803万円、4LDKは平均2,589万円です。

3LDK

3件

2,803万

4LDK

4件

2,589万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,803万	2,431万	3,548万
4LDK	4件	2,589万	2,324万	3,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.7万円で、1-5階（16.6万円）と比べて9.1万円（+54.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

16.6万/㎡

4件

6-10階

25.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区本町二条2丁目7-8
築年月	1994-10（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	23戸
専有面積	88.82m² ～ 105.87m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東海興業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

環状通東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩11分

学区情報

小学校

東光小学校

中学校

東栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
伏古公園シティハウス	1994	23戸	32.5万	2,890万
ハウスオブリザ伏古公園	1995	25戸	15.1万	1,180万
エクセルシオールフラン本町	2007	22戸	30.4万	3,190万
マイハイム北17条	1985	28戸	-	-
セザール伏古公園	2002	49戸	32.4万	2,499万
カーサ北8条	1988	41戸	22.7万	1,480万
サンシティ伏古公園	1988	49戸	-	-
エクセルシオールシェルズ北16条	2006	20戸	34.2万	3,480万
ダイアパレス伏古公園	1996	55戸	23.5万	1,730万
ハウスオブリザ環状通東	1995	20戸	18.8万	1,830万
エスセーナ北12条	1994	38戸	34.8万	2,580万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.3万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.3万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,890万	32.54万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	105㎡〜	1,580万	14.93万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	105㎡〜	1,680万	15.87万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	105㎡〜	1,680万	15.87万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	105㎡〜	2,100万	19.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。