クリーンリバーフィネス環状通東イーストコート
北海道札幌市東区北十三条東16丁目1-28 | 築19年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクリーンリバーフィネス環状通東イーストコート全体の相場です（成約 43件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、11年間で90.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の141,800円から2020年には150,000円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均3,969万円です。4LDKが最も高く平均4,220万円、3LDKは平均3,969万円です。
3LDK
3,969万
16件
4LDK
4,220万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,969万 | 3,336万 | 4,513万 |
| 4LDK | 10件 | 4,220万 | 3,710万 | 4,711万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.5万円で、1-5階（30.0万円）と比べて4.5万円（+15.0%）高くなっています。
1-5階
12件
30万/㎡
6-10階
5件
31.2万/㎡
11-20階
9件
34.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十三条東16丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 78.30m² ～ 100.77m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
クリーンリバーフィネス環状通東イーストコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 43件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クリーンリバーフィネス環状通東イーストコート |
2007年 | 地下1階付15階建 | 102戸 | 9件 | 30.36万 | 21件 | - |
| クリーンリバーフィネス環状通東ウエストコート | 2007年 | 地下1階付15階建 | 102戸 | 34件 | 31.3万 | 16件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩4分
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立東光小学校
中学校
札幌市立東栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス環状通東イーストコート | 2007 | 102戸 | 45.7万 | 3,580万 |
| セザール北12条 | 2002 | 25戸 | 35.8万 | 2,480万 |
| パールコート北12条 | 1994 | 67戸 | 39.5万 | 3,390万 |
| ヴィラクレセア北12条 | 2001 | 26戸 | 33.2万 | 3,280万 |
| エスセーナ北12条 | 1994 | 38戸 | 34.8万 | 2,580万 |
| プレミスト札幌環状通東ステーションサイド | 2025 | 121戸 | - | - |
| レーベン環状通東THE RESIDENCE | 2019 | 30戸 | - | - |
| ビッグシティ札幌グランドール環状通東 | 1991 | 28戸 | - | - |
| グランファーレ環状通東グランディオ | 2023 | 39戸 | 56.8万 | 3,870万 |
| ダイアパレス南元町 | 1989 | 32戸 | 36.0万 | 2,680万 |
| セザール北10条 | 1988 | 25戸 | 19.7万 | 1,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 31.2万 | 34.2万 | 35.1万 | - | 35.1万 | 35.1万 | 43.8万 |
| 4LDK | 30.6万 | 30.1万 | 30.1万 | - | 33.2万 | - | 31.3万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,150万 | 31.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 35.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 35.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 21.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.1万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 24.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額139,688円。4LDKなら月額141,750円が相場です。
3LDK
129,000〜145,000円
139,688円
4LDK
128,000〜150,000円
141,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
24件
15〜20万
4件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 143,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 143,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 143,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 143,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 145,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 128,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 143,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 143,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 143,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,724円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。