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ライオンズマンション北36条

北海道札幌市東区北三十六条東27丁目2-12 | 築35年 | 44戸

推定相場
ライオンズマンション北36条
最新データ
2024年1月
売買29件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（30.6万円）より32.1%低く、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より31.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2024年は20.8万/㎡へ、10年間で32.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の90%・26件）で、平均2,112万円です。3LDKが最も高く平均2,353万円、4LDKは平均2,112万円です。
3LDK
3件
2,353万
4LDK
26件
2,112万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,353万 2,256万 2,402万
4LDK 26件 2,112万 1,647万 2,679万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は19.7万円で、1-5階（15.2万円）と比べて4.5万円（+29.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15.2万/㎡
15件
6-10階
16.6万/㎡
11件
11-20階
19.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区北三十六条東27丁目2-12
築年月1991-06（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数44戸
専有面積71.11m² ～ 88.84m²
分譲会社大京
施工会社三井建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩2分
🚉
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩2分
🚉
北36条東27丁目バス停駅
徒歩2分

学区情報

小学校
伏古北小学校
中学校
札幌中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション北36条 1991 44戸 20.8万 1,790万
サンコート丘珠 1990 28戸 22.9万 1,498万
ハウスオブリザ北26条 1995 20戸 18.8万 1,600万
ダイアパレス元町 1990 34戸 24.4万 1,780万
エクセルシオールグランドガーデン北27条 1998 72戸 23.4万 1,870万
ロピア開成 1995 48戸 25.7万 1,794万
ル・ケレス新道東 2004 31戸 38.8万 3,370万
ラピスガーデン元町 1999 20戸 24.8万 2,180万
サニーサイドガーデン伏古公園弐番館 1989 12戸 14.9万 1,280万
ハウスオブリザ伏古 1997 30戸 23.8万 1,980万
サンロード元町 1996 24戸 28.5万 1,590万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,280万円 88.84㎡ 25.7万円 4LDK - 南西
2,400万円 88.84㎡ 27万円 4LDK - -

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - - - - - - 23.0万 20.8万
4LDK 13.3万 16.3万 19.6万 14.5万 17.4万 16.9万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,790万 20.78万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.99万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.99万/㎡
2022年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,500万 16.89万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,550万 17.45万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,290万 14.52万/㎡
2019年9月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 1,750万 20.64万/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,585万 18.4万/㎡
2019年12月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,760万 19.82万/㎡
2018年9月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,660万 18.69万/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,430万 16.6万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.7万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.86万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,138万 13.22万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,680万 18.91万/㎡
2018年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,560万 18.11万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,138万 13.22万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,050万 12.38万/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,168万 13.56万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,168万 13.56万/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,180万 13.92万/㎡
2017年2月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,130万 13.12万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,328万 15.42万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,180万 13.92万/㎡
2016年11月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,000万 11.61万/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.29万/㎡
2014年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.54万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.18万/㎡
2014年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額65,000円。
3LDK
65,000円
65,000〜65,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 914円/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 914円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 914円/㎡
2016年8月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 73,000円 847円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。