サニーサイドガーデン東弐番館
北海道札幌市東区北二十条東13丁目1-15 | 築38年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.4万/㎡から2021年は25.8万/㎡へ、6年間で148.0%上昇しました（年平均+24.7%）。直近3年では78.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均1,827万円です。3LDKが最も高く平均2,498万円、２ＬＤＫは平均1,605万円です。
４ＬＤＫ
2,009万
4件
３ＬＤＫ
1,827万
7件
２ＬＤＫ
1,605万
4件
3LDK
2,498万
2件
4LDK
2,029万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,009万 | 1,719万 | 2,455万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,827万 | 956万 | 2,773万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,605万 | 1,299万 | 1,891万 |
| 3LDK | 2件 | 2,498万 | 1,961万 | 3,035万 |
| 4LDK | 4件 | 2,029万 | 1,765万 | 2,467万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十条東13丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 83.46m² ～ 105.97m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
元町駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
明園小学校
中学校
明園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーサイドガーデン東弐番館 | 1988 | 26戸 | 25.8万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション北20条 | 1991 | 24戸 | 13.1万 | 850万 |
| ファミール元町 | 1994 | 24戸 | 26.9万 | 1,999万 |
| エクセルシオール元町 | 1995 | 24戸 | 37.1万 | 2,790万 |
| アクロビュー元町 | 1995 | 32戸 | - | - |
| パールコート元町 | 1998 | 81戸 | 43.4万 | 3,390万 |
| レクシオ環状通東 | 2007 | 27戸 | 38.8万 | 2,699万 |
| プレミスト札幌元町 | 2022 | 65戸 | - | - |
| エクセルシオールパークサイド元町 | 2000 | 21戸 | 32.3万 | 2,780万 |
| セザール第二美香保 | 1992 | 46戸 | 30.9万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション元町 | 1992 | 23戸 | 14.6万 | 740万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.0万 | - | 25.8万 |
| 4LDK | 10.4万 | 11.8万 | - | 14.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,398万 | 13.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | ー | 105㎡〜 | 1,398万 | 13.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,100万 | 10.39万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,100万 | 10.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,281円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。