ライオンズマンション北20条
北海道札幌市東区北二十条東13丁目2-23 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、11年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
22.6〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.853
補正係数 ×0.853
代表面積 88.44㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,456万円です。4LDKが最も高く平均2,715万円、2LDKは平均1,479万円です。
2LDK
1,479万
4件
3LDK
2,456万
6件
4LDK
2,715万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,479万 | 1,071万 | 2,082万 |
| 3LDK | 6件 | 2,456万 | 1,929万 | 3,248万 |
| 4LDK | 3件 | 2,715万 | 2,443万 | 2,892万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
19万/㎡
6-10階
2件
14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十条東13丁目2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.17m² ～ 125.84m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
元町駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
明園小学校
中学校
明園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション北20条 | 1991 | 24戸 | 13.1万 | 850万 |
| サニーサイドガーデン東弐番館 | 1988 | 26戸 | 25.8万 | 2,150万 |
| ファミール元町 | 1994 | 24戸 | 26.9万 | 1,999万 |
| アクロビュー元町 | 1995 | 32戸 | - | - |
| エクセルシオール元町 | 1995 | 24戸 | 37.1万 | 2,790万 |
| パールコート元町 | 1998 | 81戸 | 43.4万 | 3,390万 |
| レクシオ環状通東 | 2007 | 27戸 | 38.8万 | 2,699万 |
| プレミスト札幌元町 | 2022 | 65戸 | - | - |
| エクセルシオールパークサイド元町 | 2000 | 21戸 | 32.3万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション元町 | 1992 | 23戸 | 14.6万 | 740万 |
| セザール第二美香保 | 1992 | 46戸 | 30.9万 | 1,550万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 14.3万 | 18.1万 | - | - | - | 13.4万 |
| 3LDK | 17.1万 | - | - | - | - | 20.8万 | 21.3万 |
| 4LDK | 15.6万 | - | - | 22.5万 | 22.5万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 960万 | 14.74万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 17.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。