ロイヤルシャトー手稲富丘
北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目4-15 | 築31年 | 3棟
このページは3棟をまとめたロイヤルシャトー手稲富丘全体の相場です（成約 184件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、13年間で11.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では36.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
15.8〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.904
補正係数 ×0.904
代表面積 82.28㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・31件）で、平均1,526万円です。4LDKが最も高く平均1,931万円、2LDKは平均1,335万円です。
2LDK
1,335万
3件
3LDK
1,526万
31件
4LDK
1,931万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,335万 | 1,122万 | 1,553万 |
| 3LDK | 31件 | 1,526万 | 1,100万 | 2,123万 |
| 4LDK | 15件 | 1,931万 | 1,372万 | 2,699万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階（15.5万円）と比べて3.0万円（+19.4%）高くなっています。
1-3階
8件
15.5万/㎡
4-7階
23件
20.3万/㎡
8階以上
18件
18.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 70.59m² ～ 90.14m² |
| 分譲会社 | しんたくダイワハウス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
ロイヤルシャトー手稲富丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 184件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ロイヤルシャトー手稲富丘 |
1995年 | 11階建 | 104戸 | 94件 | 18.3万 | - | 1件 |
| エルコート | 1995年 | 11階建 | 104戸 | 58件 | 18.8万 | - | - |
| スカイタワー | 1995年 | 11階建 | 80戸 | 32件 | 17.9万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
稲積公園駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
富丘小学校
中学校
手稲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー手稲富丘 | 1995 | 104戸 | 13.9万 | 1,100万 |
| ガーデンヒルズ富丘通 | 1995 | 30戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| 富丘コーポ | 1980 | 99戸 | 14.7万 | 880万 |
| 手稲パークビル | 1977 | 40戸 | - | - |
| テイネパークビル | 1977 | 40戸 | - | - |
| 愛富丘館 | 1998 | 46戸 | 20.7万 | 1,899万 |
| ヴィラルーチェ1稲積公園 | 2003 | 24戸 | - | - |
| ヴィラルーチェ稲積公園 | 2003 | 24戸 | - | - |
| スクエアガーデン稲積公園2 | 1994 | 34戸 | 20.9万 | 1,890万 |
| メゾンドルチェ十五番館 | 1992 | 40戸 | 20.1万 | 1,548万 |
| ハウスオブリザ富丘 | 1995 | 30戸 | 16.2万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 77.25㎡ | 23.3万円 | 3LDK | - | - |
| 1,100万円 | 79.11㎡ | 13.9万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 1,350万円 | 79.11㎡ | 17.1万円 | 3LDK | - | 北 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.0万 | 19.0万 | 17.5万 | 21.7万 | 24.0万 | 16.8万 | 14.3万 |
| 4LDK | 18.6万 | - | - | 20.0万 | 22.7万 | 17.6万 | 16.6万 | - |
| 2LDK | - | 19.6万 | 19.6万 | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.91万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,395万 | 17.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,495万 | 18.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,499万 | 21.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 23.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,799万 | 23.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,299万 | 24.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,440万 | 15.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 17.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 17.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,240万 | 15.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,240万 | 15.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.31万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,660万 | 14.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.1万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,040万 | 12.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。