ガーデンヒルズ富丘通
北海道札幌市手稲区富丘三条4丁目10-25 | 築31年 | 30戸
推定相場
ガーデンヒルズ富丘通
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（19.3万円）を16.6%上回って、札幌市手稲区全体の平均（23.7万円）より5.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均1,490万円です。4LDKが最も高く平均1,640万円、３ＬＤＫは平均1,282万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,282万 | 1,200万 | 1,414万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,490万 | 1,334万 | 1,913万 |
| 4LDK | 2件 | 1,640万 | 1,371万 | 1,909万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区富丘三条4丁目10-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.08m² ～ 88.02m² |
| 分譲会社 | 日動 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 星和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
稲積公園駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
札幌市手稲区小学校学区
中学校
札幌市手稲区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンヒルズ富丘通 | 1995 | 30戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| ロイヤルシャトー手稲富丘 | 1995 | 104戸 | 13.9万 | 1,100万 |
| 手稲パークビル | 1977 | 40戸 | - | - |
| テイネパークビル | 1977 | 40戸 | - | - |
| 愛富丘館 | 1998 | 46戸 | 20.7万 | 1,899万 |
| 富丘コーポ | 1980 | 99戸 | 14.7万 | 880万 |
| ヴィラルーチェ1稲積公園 | 2003 | 24戸 | - | - |
| ヴィラルーチェ稲積公園 | 2003 | 24戸 | - | - |
| スクエアガーデン稲積公園2 | 1994 | 34戸 | 20.9万 | 1,890万 |
| メゾンドルチェ十五番館 | 1992 | 40戸 | 20.1万 | 1,548万 |
| ロピアエル富丘 | 1992 | 89戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 |
|---|---|---|
| 4LDK | 15.0万 | 22.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,320万 | 15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。