ハウスオブリザ富丘

北海道札幌市手稲区富丘一条7丁目16-1 | 築31年 | 30戸

推定相場

ハウスオブリザ富丘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.0万円/㎡

レンジ

15.8〜26.3万円/㎡

市区町村ベースライン 23.7万円/㎡
補正係数 ×0.888

代表面積 85.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 144件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均1,451万円です。4LDKが最も高く平均1,558万円、４ＬＤＫは平均1,323万円です。

３ＬＤＫ

9件

1,451万

４ＬＤＫ

4件

1,323万

4LDK

3件

1,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	1,451万	1,133万	2,035万
４ＬＤＫ	4件	1,323万	1,127万	1,620万
4LDK	3件	1,558万	1,331万	1,687万

物件概要

所在地	北海道札幌市手稲区富丘一条7丁目16-1
築年月	1995-06（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	85.20m² ～ 98.72m²
分譲会社	札幌丸増
施工会社	戸田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

手稲駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩8分

学区情報

小学校

富丘小学校

中学校

手稲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスオブリザ富丘	1995	30戸	16.2万	1,380万
メゾンドルチェ十五番館	1992	40戸	20.1万	1,548万
ガーデンハウス手稲	1995	20戸	18.9万	1,380万
クレストコート手稲	1993	27戸	-	-
ガーデンハウス手稲2	1995	22戸	19.2万	1,650万
三井マンション手稲	1986	18戸	20.5万	1,690万
ライオンズマンション手稲本町	1992	55戸	25.9万	2,190万
フェーデ手稲本町	2003	32戸	23.4万	1,930万
アルビオ・ガーデン手稲駅前	2018	64戸	43.1万	3,090万
ラピス手稲ステーションタワー	2001	80戸	32.7万	2,480万
プレステージ手稲ステーションフロント	2004	20戸	28.6万	2,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	85.2㎡	23.2万円	4LDK	-	南東

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2023
4LDK	14.7万	-	16.2万	16.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.2万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.2万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	85㎡〜	890万	10.45万/㎡
2014年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。