ハウスオブリザ富丘
北海道札幌市手稲区富丘一条7丁目16-1 | 築31年 | 30戸
推定相場
ハウスオブリザ富丘
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（18.5万円）より12.6%低く、札幌市手稲区全体の平均（23.7万円）より31.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
15.5〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン
24.1万円/㎡
補正係数 ×0.856
代表面積 85.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 76件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均1,451万円です。4LDKが最も高く平均1,558万円、４ＬＤＫは平均1,323万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,451万 | 1,133万 | 2,035万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,323万 | 1,127万 | 1,620万 |
| 4LDK | 3件 | 1,558万 | 1,331万 | 1,687万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区富丘一条7丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 85.20m² ～ 98.72m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
手稲駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
富丘小学校
中学校
手稲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスオブリザ富丘 | 1995 | 30戸 | 16.2万 | 1,380万 |
| メゾンドルチェ十五番館 | 1992 | 40戸 | 20.1万 | 1,548万 |
| ガーデンハウス手稲 | 1995 | 20戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| クレストコート手稲 | 1993 | 27戸 | - | - |
| ガーデンハウス手稲2 | 1995 | 22戸 | 19.2万 | 1,650万 |
| 三井マンション手稲 | 1986 | 18戸 | 20.5万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション手稲本町 | 1992 | 55戸 | 25.9万 | 2,190万 |
| フェーデ手稲本町 | 2003 | 32戸 | 23.4万 | 1,930万 |
| アルビオ・ガーデン手稲駅前 | 2018 | 64戸 | 43.1万 | 3,090万 |
| ラピス手稲ステーションタワー | 2001 | 80戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| プレステージ手稲ステーションフロント | 2004 | 20戸 | 28.6万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 85.2㎡ | 22.1万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.7万 | - | 16.2万 | 16.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.45万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。