ライオンズマンション手稲本町
北海道札幌市手稲区手稲本町一条2丁目6-1 | 築34年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2024年は27万/㎡へ、11年間で44.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
23.0〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.7万円/㎡
補正係数 ×1.215
補正係数 ×1.215
代表面積 84.69㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均1,903万円です。5LDKが最も高く平均2,794万円、2LDKは平均1,542万円です。
2LDK
1,542万
3件
3LDK
1,903万
8件
4LDK
1,716万
2件
5LDK
2,794万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,542万 | 1,378万 | 1,744万 |
| 3LDK | 8件 | 1,903万 | 1,389万 | 2,316万 |
| 4LDK | 2件 | 1,716万 | 1,572万 | 1,860万 |
| 5LDK | 4件 | 2,794万 | 2,673万 | 2,874万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（19.7万円）と比べて3.9万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
6件
19.7万/㎡
4-7階
2件
18.1万/㎡
8階以上
9件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区手稲本町一条2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 52.74m² ～ 113.28m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
手稲駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
札幌市立手稲中央小学校
中学校
札幌市立手稲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション手稲本町 | 1992 | 55戸 | 25.9万 | 2,190万 |
| 三井マンション手稲 | 1986 | 18戸 | 20.5万 | 1,690万 |
| ガーデンハウス手稲 | 1995 | 20戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| ラピス手稲ステーションタワー | 2001 | 80戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| プレステージ手稲ステーションフロント | 2004 | 20戸 | 28.6万 | 2,680万 |
| ガーデンハウス手稲2 | 1995 | 22戸 | 19.2万 | 1,650万 |
| フェーデ手稲本町 | 2003 | 32戸 | 23.4万 | 1,930万 |
| アルビオ・ガーデン手稲駅前 | 2018 | 64戸 | 43.1万 | 3,090万 |
| レ・ジェイド札幌手稲 | 2027 | 56戸 | - | - |
| ハウスオブリザ富丘 | 1995 | 30戸 | 16.2万 | 1,380万 |
| クリーンリバーフィネス手稲ステーションフロント | 2015 | 55戸 | 42.3万 | 2,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | 21.9万 | 22.2万 | 17.9万 | - | - | 24.4万 | 27.0万 |
| 5LDK | 17.5万 | - | - | - | - | 25.9万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 16.7万 | - | 19.3万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 23.6万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 25.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 25.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,880万 | 25.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.95万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,050万 | 18.1万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.28万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額66,500円。
2LDK
65,000〜68,000円
66,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,040円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。