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TOP›北海道›札幌市手稲区›手稲本町１条›ラピス手稲ステーションタワー

ラピス手稲ステーションタワー

北海道札幌市手稲区手稲本町一条3丁目1-20 | 築25年 | 80戸

推定相場
ラピス手稲ステーションタワー
最新データ 2025年5月
売買17件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（28.1万円）を16.1%上回って、札幌市手稲区全体の平均（23.7万円）を37.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.7万/㎡から2025年は37万/㎡へ、9年間で70.1%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜111,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・7件）で、平均2,915万円です。2LDKが最も高く平均3,150万円、3LDKは平均2,287万円です。
2LDK 2件 3,150万円
3LDK 6件 2,287万円
4LDK 7件 2,915万円
4SLDK 2件 2,681万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,150万 3,060万 3,240万
3LDK 6件 2,287万 1,713万 2,650万
4LDK 7件 2,915万 2,326万 4,040万
4SLDK 2件 2,681万 2,584万 2,777万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.9万円で、1-5階（27.8万円）と比べて2.1万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階 27.8万/㎡ 4件
6-10階 29.9万/㎡ 6件
11-20階 29.9万/㎡ 7件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市手稲区手稲本町一条3丁目1-20
築年月2001-02（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数80戸
専有面積75.94m² ～ 99.96m²
分譲会社札幌丸増
施工会社佐藤工業
管理会社日立ビルシステム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
手稲駅
JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩4分

学区情報

小学校
札幌市手稲区小学校学区
中学校
札幌市手稲区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラピス手稲ステーションタワー 2001 80戸 32.7万 2,480万
プレステージ手稲ステーションフロント 2004 20戸 28.6万 2,680万
クリーンリバーフィネス手稲ステーションフロント 2015 55戸 42.3万 2,880万
ライオンズマンション手稲本町 1992 55戸 25.9万 2,190万
レ・ジェイド札幌手稲 2027 56戸 - -
三井マンション手稲 1986 18戸 20.5万 1,690万
ル・サンク手稲センターテラス 2006 83戸 - -
アルビオ・ガーデン手稲駅前 2018 64戸 43.1万 3,090万
フェーデ手稲本町 2003 32戸 23.4万 1,930万
クリーンリバーフィネス手稲ミッドステージ 2022 155戸 57.5万 2,590万
ガーデンハウス手稲 1995 20戸 18.9万 1,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,880万円 75.94㎡ 51.1万円 3LDK - -

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 2件
2,000〜3,000万 14件
3,000〜4,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 26.1万 - - - 27.5万 30.3万 - 32.7万
4LDK - - 26.6万 28.9万 24.9万 31.6万 26.2万 41.3万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.66万/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,780万 41.28万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,400万 26.21万/㎡
2023年6月 1〜3階 4SLDK 90㎡〜 2,680万 28.4万/㎡
2023年5月 1〜3階 4SLDK 90㎡〜 2,880万 30.52万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.35万/㎡
2023年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.58万/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.21万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,490万 24.92万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,750万 27.52万/㎡
2020年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,730万 28.93万/㎡
2019年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.4万/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.9万/㎡
2018年12月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 2,550万 31.98万/㎡
2018年11月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 2,700万 33.86万/㎡
2017年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.08万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,875円。
3LDK 111,875円 110,000〜115,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 110,000円 1,100円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,768円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,379円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,514円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,442円/㎡
2015年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,514円/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,768円/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 110,000円 1,100円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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