メゾンドビラもみじ台

北海道札幌市厚別区もみじ台北6丁目1-3 | 築38年 | 30戸

推定相場

メゾンドビラもみじ台

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.5万円/㎡

レンジ

20.7〜34.4万円/㎡

市区町村ベースライン 30.4万円/㎡
補正係数 ×0.905

代表面積 92.74㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 186件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均1,493万円です。4LDKが最も高く平均1,493万円、４ＬＤＫは平均1,405万円です。

４ＬＤＫ

3件

1,405万

4LDK

4件

1,493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	1,405万	420万	2,363万
4LDK	4件	1,493万	1,020万	2,310万

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区もみじ台北6丁目1-3
築年月	1988-10（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	69.35m² ～ 99.22m²
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

新さっぽろ駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩25分

学区情報

小学校

札幌市立もみじの森小学校

中学校

札幌市立もみじ台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドビラもみじ台	1988	30戸	20.8万	1,760万
エクセルシオール新札幌ヒルズ	2004	67戸	30.7万	2,580万
ロイヤルヴィーゼ新札幌	1991	21戸	22.1万	1,900万
グレートヒル青葉	1992	48戸	11.8万	880万
グランコート新さっぽろ	1993	48戸	30.3万	2,199万
新札幌プレジデントハイム	1987	62戸	30.7万	2,280万
グランジュール新札幌サウスヒル	1994	58戸	37.4万	3,390万
エクセルシオールセレア新札幌	2006	35戸	28.5万	2,380万
グランジュール新札幌ノースヒル	1995	90戸	-	-
リーベスト新さっぽろ	1996	20戸	31.9万	2,480万
新札幌グランドハイツ	1982	40戸	19.6万	1,680万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021
4LDK	9.5万	10.4万	6.9万	20.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,760万	20.84万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	95㎡〜	680万	6.86万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	880万	10.42万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	90㎡〜	880万	9.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。