カルムひばりが丘

北海道札幌市厚別区厚別南1丁目23-1 | 築27年 | 25戸

推定相場

カルムひばりが丘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.4万円/㎡

レンジ

30.3〜50.6万円/㎡

市区町村ベースライン 30.4万円/㎡
補正係数 ×1.329

代表面積 89.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 182件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均2,935万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,036万円、２ＬＤＫは平均1,816万円です。

４ＬＤＫ

7件

4,036万

３ＬＤＫ

13件

2,935万

２ＬＤＫ

4件

1,816万

4LDK

2件

3,701万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	7件	4,036万	3,450万	4,613万
３ＬＤＫ	13件	2,935万	290万	4,200万
２ＬＤＫ	4件	1,816万	1,688万	1,943万
4LDK	2件	3,701万	3,084万	4,318万

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目23-1
築年月	1999-03（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	25戸
分譲会社	丸紅不動産
施工会社	西松建設

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

ひばりが丘駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市立共栄小学校

中学校

札幌市立厚別南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルムひばりが丘	1999	25戸	36.9万	3,290万
クリーンリバーフィネスひばりが丘南	2008	63戸	30.8万	3,298万
ブランズひばりが丘	2007	119戸	39.4万	3,280万
ひばりが丘パークマンション	1984	49戸	-	-
アルビオガーデンひばりが丘	2020	90戸	51.4万	3,780万
シティハウスひばりが丘馬場公園前	2006	36戸	69.1万	5,480万
パーク・シティ大谷地Eコート	1998	104戸	-	-
パークシティ大谷地Dコート	1996	110戸	32.4万	2,499万
ひばりが丘パークマンション3	1988	39戸	-	-
パークシティ大谷地Bコート	1994	110戸	25.3万	1,680万
ブランズひばりが丘ステーションフロント	2008	48戸	46.2万	3,780万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,290万	36.91万/㎡
2021年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,350万	26.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。