厚別北６条の土地相場
北海道札幌市厚別区厚別北６条 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市厚別区厚別北６条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.4万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ整形（28万円）と比べて27%の差があります。
正方形
6件
36万/坪
ほぼ正方形
21件
35万/坪
ほぼ台形
5件
33万/坪
長方形
6件
33万/坪
台形
4件
29万/坪
ほぼ整形
4件
28万/坪
道路の方位と坪単価
南西
14件
36万/坪
南東
6件
35万/坪
北東
20件
33万/坪
北西
6件
31万/坪
平均坪単価
17.4万/坪
5.3万/㎡
平均価格
1,233万円
取引実績
48件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万18万15万12万
200820102012201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2018年は坪19万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2017年第3四半期
2,400万円
163坪〜（540㎡〜）
14.7万/坪
2017年第3四半期
2,400万円
175坪〜（580㎡〜）
13.7万/坪
2017年第3四半期
2,400万円
151坪〜（500㎡〜）
15.9万/坪
2017年第2四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2017年第2四半期
1,000万円
57坪〜（190㎡〜）
17.4万/坪
2017年第2四半期
2,300万円
163坪〜（540㎡〜）
14.1万/坪
2016年第4四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2016年第4四半期
1,200万円
97坪〜（320㎡〜）
12.4万/坪
2016年第3四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市厚別区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+267人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,131 | - |
| 2017 | 127,788 | - |
| 2019 | 127,242 | +262 |
| 2021 | 125,687 | +364 |
| 2023 | 123,851 | +287 |
| 2024 | 123,293 | +534 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 6.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-24.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市厚別区の土地マップ
札幌市厚別区内のエリアランキング
厚別北６条は札幌市厚別区内15地区中13位（上位13%）。
坪単価17.4万/坪。
1つ上の厚別西１条とは0%の差。