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ライオンズマンション札幌定山渓参番館

北海道札幌市南区定山渓温泉西2丁目45-1 | 築34年 | 45戸

推定相場
ライオンズマンション札幌定山渓参番館
最新データ
2026年1月
売買73件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.4万円。周辺エリア平均（6.8万円）より21.3%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より66.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の3.5万/㎡から2026年は4.3万/㎡へ、12年間で22.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では35.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・31件）で、平均305万円です。ーが最も高く平均432万円、1Kは平均122万円です。
ー
2件
432万
1R
11件
181万
1K
3件
122万
1LDK
24件
223万
2LDK
31件
305万
3LDK
2件
169万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 432万 299万 564万
1R 11件 181万 77万 283万
1K 3件 122万 109万 148万
1LDK 24件 223万 136万 380万
2LDK 31件 305万 140万 498万
3LDK 2件 169万 139万 198万

階数別の㎡単価

1-3階
4.4万/㎡
22件
4-7階
4万/㎡
46件
8階以上
3.9万/㎡
5件

物件概要

所在地北海道札幌市南区定山渓温泉西2丁目45-1
築年月1992年4月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積34.27m² ～ 94.41m²
分譲会社大京
施工会社五洋建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

学区情報

小学校
定山渓小学校
中学校
定山渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション札幌定山渓参番館 1992 45戸 5.4万 350万
ライオンズMS定山渓参番館 1992 - 5.8万 380万
フューデイズコンドミニアム定山渓 1992 45戸 12.7万 358万
ノースピア定山渓 1989 59戸 4.0万 295万
ライオンズマンション札幌定山渓壱番館 1990 77戸 6.3万 480万

売買データ分析（73件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 4.0万 4.2万 - - 3.0万 5.5万 4.2万 5.4万
2LDK 3.7万 3.5万 5.0万 - 4.7万 - 4.4万 3.2万
1R 4.9万 4.3万 - 2.9万 7.7万 7.7万 - -
ー - - - - - - - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 1LDK 65㎡〜 350万 5.37万/㎡
2026年1月 7〜8階 2LDK 90㎡〜 300万 3.18万/㎡
2025年7月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 190万 3.23万/㎡
2025年6月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 208万 3.67万/㎡
2025年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 300万 4.69万/㎡
2025年12月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 278万 2.95万/㎡
2025年11月 1〜2階 1LDK 65㎡〜 380万 5.83万/㎡
2025年10月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 498万 5.44万/㎡
2024年9月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 360万 5.52万/㎡
2024年1月 3〜4階 1R 35㎡〜 297万 7.67万/㎡
2023年8月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 198万 3.04万/㎡
2023年7月 3〜4階 1R 35㎡〜 297万 7.67万/㎡
2023年2月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 360万 4.7万/㎡
2022年9月 5〜6階 1R 35㎡〜 100万 2.86万/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 480万 6.21万/㎡
2021年3月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 318万 4.15万/㎡
2021年11月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 367万 4.75万/㎡
2021年11月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 381万 4.93万/㎡
2020年9月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 348万 3.8万/㎡
2020年9月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 280万 2.97万/㎡
2020年8月 5〜6階 1R 35㎡〜 120万 3.43万/㎡
2020年6月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 250万 4.42万/㎡
2020年5月 7〜8階 2LDK 90㎡〜 300万 3.28万/㎡
2020年3月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 348万 4.54万/㎡
2020年2月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 280万 2.97万/㎡
2020年1月 1〜2階 1R 35㎡〜 180万 5.14万/㎡
2020年12月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 258万 3.96万/㎡
2019年6月 3〜4階 1R 35㎡〜 160万 4.57万/㎡
2019年5月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 348万 4.51万/㎡
2019年5月 3〜4階 1R 35㎡〜 180万 5.14万/㎡
2019年5月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 280万 3.29万/㎡
2019年4月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 280万 3.06万/㎡
2019年4月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 160万 4.57万/㎡
2019年4月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 300万 3.89万/㎡
2019年4月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 240万 4.24万/㎡
2019年3月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 280万 3.65万/㎡
2019年2月 1〜2階 1LDK 65㎡〜 195万 2.99万/㎡
2019年12月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 270万 3.5万/㎡
2019年12月 3〜4階 1R 35㎡〜 180万 5.14万/㎡
2019年11月 1〜2階 1R 35㎡〜 160万 4.57万/㎡
2019年11月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 348万 3.8万/㎡
2019年10月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 300万 3.89万/㎡
2019年10月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 240万 4.24万/㎡
2018年9月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 320万 5.43万/㎡
2018年7月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 198万 3.5万/㎡
2018年6月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 285万 3.35万/㎡
2018年4月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 330万 3.61万/㎡
2018年2月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 360万 4.23万/㎡
2018年1月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 380万 4.15万/㎡
2018年12月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 330万 3.61万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。